请问商品房70年产权到期后怎么办?

70年产权指房屋建筑产权的归属年限，70年产权是指70年内所有者对财产的占有、使用、收益处分，并排除他人干涉的全能，是物权的一种，房屋产权指房产所有者按照国家法律规定所有的权利。  在我国法律规定中，“土地使用权”’与“房屋产权”是两个不同.房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。  土地使用权和房屋所有权的区别  土地使用权是国家向组织、

虽然土地所有权有期限，但是房屋所有权，是永久的，只要还没有毁坏，就归产权人所有;而土地只是使用权，期限到了之后，就必须要续期。全国大范围出让的40年以上的商住用地和70年产权的纯住宅用地出现在上世纪90年代末，使用年限到期问题近期不会集中出现。从法律逻辑上讲，如果土地使用权到期而不续期，意味着土地要被土地所有权人收回去使用。但是中国现在土地与房屋权属关系的处理，整体上采取的是“房随地走，地随房走”的原则，所以收回土地的可能不太大。唯一的可能是禁止售卖、未续交土地出让金就不得转让、买卖房屋。

房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为
40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。这个不用担心，房子是你的，只是地
是国家的  ，到时候您补钱给国家就行了。现在的政策是这样。几十年以后就不知道了。
希望能帮到你