现在商品房过户费是多少求好心的朋友帮忙算算?

满五年就收2.6%,不满则是8.25%

你那个契税是按百分之四收的，然后海有查档费等

如果先不过户，公证的话没多少钱，公证费几百快钱

这个要不了多少钱，估计5000以内就可以啦！

商业服务房产办理转移登记（俗称“过户”）过程中发生的主要税、费应该大概有如下几个科目（以我所在的湖北省武汉市为例）。假定你所购买的40

首先牵扯到你的房子是商品房还是?房改房（关于土地收益金有无）?还有你的房子不满5年?是几年（有差额营业税和全额营业税）?房子在当地报到房产局的合同价是多少?最好不要公证?风险大?虽然可以少缴这些费用?但是?房产证不是您的名字?有相当的风险存在

二手房有好几种性质啊，税费不一样的。首先商品房营?业?税:15万*5.5%=8250元?个人所得税:15万*1%=1500元?契?税:15万*1.5%=2250元?印?花?税:15万*0.05%=75元交易管理费：3元*总面积=?工本费:50元?再者是房改房（单位分房/福利分房）你得看一下买了分摊面积没有，分摊费用=评估单价*分摊面积*30%还有补地价（国有土地出证金），15万*1%=1500元。后者如果是回迁房的话，有回迁协议卖方可以免税。以上是以卖方“实收”的方式来给你算的。如果是“各付各税”，你只要交“契税，印花税，交易管理费”就行了。一次性付款流程：签合同――房管局递件（至七个工作日）――查税，交税，过户（至三个工作日）――出新证――交楼。

教你计算二手房过户费?商品房?购买超过5年、住房面积低于144平方?1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费?购买超过5年、住房面积超过144平方?3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税（差额）+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费?购买未满两年、住房面积低于144平方?2%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费?购买未满两年、住房面积超过144平方?4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费?房改房?2%契税+0.1%印花税+1%土地收益金+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费?经济适用房住房面积低于144平方享受面积部分5%土地收益金+2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费?住房面积超过144平方?享受面积部分5%土地收益金+4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税（差额）+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费?工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万以上300元。不满五年的经济适用房或满五年仍过户成经济适用房交易则需交纳:1.契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×原总价.面积140平以上非普通住宅:3%×原总价.2.印花税:1‰×原总价.3.营业税:5.4%×原总价(昌平区)?注:房产证或契税时间够五年,免征营业税.4.综合地价款:(原总价－享受金额)?×10%,?注:享受金额是指买方审批表面积×4000元.如结果出现负数则免交.满五年的经济适用房过户成商品房交易时需交纳:1.契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×3621×房本面积.面积140平以上非普通住宅:3%×3621×房本面积.2.印花税:1‰×3621×房本面积.3.营业税:面积140平以下的普通住宅免交营业税,面积140平以上的非普通住宅交差额营业税:(?3621×房本面积－原总价)?×5.4%.4.综合地价款:?3621×房本面积×10%.