求大神说说深圳限房价竞地价?

个人向你推荐天峦湖这个楼盘的，卖的价格是38010元/平米的，比较昂贵，房产质量很不错，大众评价比较高，小区地址在坪山新区比亚迪路转坪马线公路大山陂水库东侧，坐21号车是可以到达的，周边配套完善，而且又是海景房，度假旅游一流，最适合投资，也可以出租给游客度假，性能很不错，值得购买！
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10月16日下午，深圳市龙华新区六年来的第一宗不限制竞买人资格的大面积居住用地即将挂牌出让。该宗地块紧靠地铁上塘站，总建筑面积262300平方米，将以定安居型商品房房价、竞地价方式公开挂牌出让，起始价达20亿元。
　　公告显示，该宗地编号A816-0050，位于龙华新区民治街道，地铁上塘站东侧，土地用途为居住用地+商业用地，土地面积52460.08平方米，容积率≤5.0，建筑面积26.23万平方米，其中安居型商品房98000平方米，普通商品住宅10.18万平方米，商业53000平方米。
　　该宗地挂牌起始价20亿元，楼面起价7625元/平方米。
　　此外，出让规定该地块应在2013年底前开工，其中安居型商品房在建成后，其销售基准为价格10450元/平方米(含装修)，销售价格为11740元/平方米(含装修)。
　　据悉，龙华新区上一次出让类似地块要追溯至2007年3月30日，金地集团拿下当时出让的两宗住宅用地，总建筑面积153175平方米，总成交价8.61亿元，开发的金地上塘道项目已售罄。
　　而自金地拿下两宅地后至今，深圳龙华范围内公开出让的住宅用地仅有两块，分别是2008年的一限价商品房地块，和2011年定向出让给港铁的地铁龙华线车辆段上盖物业地块。
　　另据统计，今年前三季度，深圳土地出让金收入同比涨幅达到475%，在全国主要城市中涨幅。
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你好，据我了解：
       事实上，为完成保障房建设任务，从去年开始，商品住宅配建保障房的做法就已在北京等个别城市推行，要求开发商在拿地时必须配建一定规模的保障房。但包括华远地产总裁任志强在内的不少业内人士称，“捆绑”出让将保障房的成本转嫁到商品房地块上，容易推高商品房地价。
会议提出，要继续清理闲置用地。去年房地产企业闲置用地清理力度很大，但政府原因造成闲置用地清理力度还不够，今年一定要强化闲置用地清理，同时打击囤地、炒地。城乡用地增减挂钩试点检查清理不走过场，发现问题坚决整改，对侵害农民权益的坚决停止。增减挂钩也好，农村土地综合整治也好，建设用地规模都应该下降、减少，耕地应该增加、质量应该提高，望采纳！