请问西安临潼二手房怎么过户?

骊山  -  青海园区，总价37  万，均价2624元/㎡  ，户型3室2厅2卫  (141㎡)  骊山  -  紫云小区，总价28.5  万，均价2192元/㎡  ，户型3室2厅1卫  (130㎡)  骊山  -  鑫龙财富大街，总价43.5  万，均价4065元/㎡  ，户型3室1厅1卫  (107㎡)  以上价格均来源于网络，具体请以购买时的情况为准。

第一步：办理资金托管
第二步：提交过户登记申请
第三步：房产局审核受理
第四步：买卖双方签字确认
第五步：交纳相关手续费
第六步：领取新证（估计7个工作日内）

西安二手房过户要如何办理
　　1)甲乙双方在敲定二手房房屋成交价格、二手房交房日期、过户时间后首先应填写JF-91-01制式的房地产买卖契约，在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话，并加盖私章。在最后一页附件一内填写时间及房屋相应信息(可参照房产证)、签署双方姓名、加盖私章。
　　2)二手房过户申请人填写西安市私有房屋权属登记申请书，填写二手房过户申请人姓名、身份证号、通讯地址、签名、盖章。按房产证内容填写二手房房屋权属情况。
　　3)填写JF-91-04制式的房地产买卖申请审批书，填写双方信息，房地产情况，签署双方姓名、加盖私章。备注一栏在二手房交易时当着房产交易人员的面，二手房买卖双方签字、按手印。
　　4)二手房权利人或申请人持房屋所有权证、身份证到北马道香米园93号，西安市房地产产权产籍管理中心四楼大厅，填写查档申请进行核档，交费后领取房屋权属登记薄信息核档证明;然后到五楼506室，交费后调取房屋分层分户平面图。
　　5)持上述所有资料到西大街116号西安市房地产交易中心一楼大厅私房科办理房产过户手续。要求二手房权利人和共有人、申请人到场，填写询问笔录并签字按手印，验证房屋所有权证、身份证及相应表格，最后输入电脑，交纳二手房房屋交易费，领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后交纳契税、监证费后领取二手房房屋所有权证。