求解买新房还是二手房?

这要看你们当地的二手房价格以及入住率、还有新房价格。一般有的地方的人口不多，二手房入住率并不高，虽然是二手房，但是也可能会淘到新房。至于装修嘛，我个人认为还是买毛坯房比较好，因为每个人眼光不一样，别人的装修一是已经住过，不再新了，二十自己也不一定觉得顺眼。那还不如直接买未装的，现在装修也不贵。二手房的这种小区呢，也不像才开的楼盘，周围一般都有比较齐全的设施什么的。我个人意见二手房要比新房合算，又加上现在国家出台的一些个新政策。营业税什么的也取消了。二手房更加显得合算了。
如果打算选择二手房的话，建议你一定要留意房子的产权等是不是有纠纷什么的。最好还是买双证齐全可以过户的房子。这样也安心。

看你的需要还有资金.新房与二手房各有千秋
1、二手房选择面更广一些，因为种类多，可以根据自己的需求选择，另外随着济南市东拓、西进、南控、北扩、中疏的城市发展策略，城市的土地会越来越贵，越来越稀少，新房就会越来越少，因为都是二手房。  
2、有没有产权证去房管局一查便知，现在新房都是说365天内下证，可最后交房之后迟迟下不来，更有一些最后才知道是旧村改造，在这里我要提醒你，如果你选新房的话一定要看准正规的开发商，多长个心眼，提高抵御风险的能力。
3、新房的地下室都是房价的一半，需要另外拿钱，而二手房一般都是捆绑式附赠给买方。

新房、二手房其实各有利弊。
　　从入住来说，很多刚需购房者都希望买到房子就能入住，新房以期房居多，在购买之后，要经历漫长的等待，交房后还要经历装修等一大堆烦琐事；
　　而二手房一般是现房，买后可直接装修，装修好的二手房可以直接入住，可谓省时省力。
　　从价格来说，现在市区开发的新房并不多，且价格普遍很高，价格稍微低点的大多都位于离市区较远的地方，而二手房的单价其实也不菲，房子新点、地段好点的二手房比新房还贵，且大多数二手房都要求一次性付款，例如市区一套85㎡的房子，价格7200元/㎡，总价612000元，这对于刚需购房者来说，一次性付60多万元，资金的压力很大。而新房可以办理按揭，根据规定，一般首付是30%，同样按一套85㎡、单价7200元/㎡的房子算，首付只需付183600元，剩余款贷款30年，按基准利率算，以后月供每月差不多2700多元，这样，刚需购房者的压力相对能小很多。