2016年南京房产交付的有哪些?

你好，南京房产交付的有：天华绿谷庄园
地址：南京市浦口区泰冯路69号(南京高新技术开发区对面)，交通便利，天华绿谷庄园小区外有很多公交站，满足出行的需要，小区内建筑风格多样，户型都比较好，南北通透，采光也不错，居住环境可以说很好，另外小区的绿化环境建设的很好，进去就感到一片绿意，很有格调，你可以看看，希望可以帮到你.

90平方以下(不包含90平方)契税1%。
   90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。
   144平方以上(包含144平方)契税3%。
 　房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。
 　小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。
   房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。
   最新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。
   地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局  缴纳标准：(南京地方规定如下，只适合西安地区房产计算)
   90平方以下(不包含90平方)契税1%。
　　90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。
　　144平方以上(包含144平方)契税3%。
   房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。
　　小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过南京地区均价需缴纳3%。
　　房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。
　　最新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。价格来自于网络，仅供参考。

买方应交税费：
1、印花税。计税价格的0.05%.
2、契税。计税价格的1.5%。
3、买卖手续费。
4、房屋所有权登记费。办理房屋所有权登记时，应交纳登记费、权证工本费和印花税（每证5元）。
卖方应交税费：
1、营业税及附加(购房时间在五年以内转让销售的，超过五年的“普通住宅”免征营业税及附加)。计税价格×5.55%(外籍个人5.05%)
2、印花税＝计税价格的O.05%
3、个人所得税（个人转让购买五年以上，并且是家庭唯一自有住房，可以免征个人所得税）。
个人所得税有两种征收方式：
查验征收方式：纳税人能够提供房屋原值等费用发票
个人所得税＝(计税价格－原值－契税－相关税费－合理费用)×20%
核定征收方式：纳税人不能提供房屋原值等费用发票，
个人所得税＝计税价格×1%
注：计税价格按《房屋买卖契约》上的售房价格与同类地区同类房屋市场价格，按“孰高”原则予以确认。