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- 2024-04-18duduzhu1986
一般更名的时候必须要还清贷款的才可以的。另外一种办法就是贷款移交,就是把你的贷款的名字也改成更名后的户主,这种办法手续比较繁琐。而且是要交过户费的,其实我们可以这样理解,你们现在欠银行的钱,而你们在没有把贷款还清的前提下,如果把户名更改了,银行找谁要钱呢,是吧,毕竟你们贷款是以这个房子为抵押的。
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- 2024-04-18玉米大叉叉
1、从婚姻法的角度上讲,如您的房子是在结婚以后购买的,则应该属于夫妻共同财产。即使您的名字没有出现产权证上,您仍对房屋享有权利。即使原贷款人是您先生,银行仍需要您签字同意将该房屋进行抵押,因为您是房屋的共有人。
2、现实操作过程中,房屋抵押后其过户需要通过抵押权人同意。因此没有银行的同意,你是不可能办理过户的。
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- 2024-04-18海洋嗨阳
所谓更名,有二种解释:
一、如,购房时合同签的是老公名子,后期想改写成老婆或子女名子。这种直系亲属之间的更名。
二、购房后,想卖给别人,想省过户税费。而申请的更名。把名字直接更改成新买家的名子。如果你的房子还没做贷款,那么这二种方式都不影响你做贷款。如果你的房子己经贷款,也没关系,只要还掉你贷款部分。他还是可以申请贷款的。房子更名可以,贷款转给他人是办不到的。转按揭停了好长时间了。
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