首页 > 装修问题 > 房产知识 > 商品房 > 问下大家买房子过户多长时间?

问下大家买房子过户多长时间?

浏览次数:2782|时间:2024-04-25

最新回答

2024-04-25奔跑de小土豆
具体时间要看房产证情况,需要缴纳对应的税费,
1、契税(买方支付)
自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。
一般情况下,一次购房90平米以下按1%税率征收,90-140平米1.5%,140平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。
2、营业税(买方支付)
房产证未满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%;房产证未满2年的,并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%;房产证满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;房产证满2年的,并且面积在140㎡以下的免交。
3、个税(买方支付):应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%),我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅,免征个人所得税。
4、印花税(买卖双方各0.05%):印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。

161

2024-04-25凹凸威小姐
您好:全款买房:1、如卖方没有贷款,签约完成可随时过户。2、如卖方有贷款,需要先去银行解抵押大概15个工作日左右。解完抵押之后就可以过户了。

296

2024-04-25橄榄色的水
办过户根据房东和买方的情况分为几个步骤,每个步骤都有大致的时间。分为三种情况:有无两证、房东有无尾款、买方有无贷款,这样分下来能分出六种情况。办证一般1-2星期,还尾款14-20天,贷款分两种,公积金和商业。审批一般2星期,放款时间不定,一般商业贷款4-7天,公积金年初4-7天,年底7天-1个月,然后每个时间段加起来就是您过户的时间。

16

2024-04-25洁博利郑少波
你好,过户手续在房产交易中心办理,那里提供社会化服务,全部流程一气呵成,包括缴纳税收在内,大约2-3小时即可完成。

125

2024-04-25abc123459876
不知您的所在地是哪里,房屋过户手续因各地交易大厅设立不同,办理时间各不相同的。相关法规规定国家规定国有土地上的房屋登记30日内完成。但是有些大厅办理该业务为立等可取,有些是需要7至10个工作日的。

287