想问问楼盘均价与实际价格是多少?

这个，貌似没有一个确切的数字吧？房地产均价是整个项目楼盘中楼盘的所有房型的平均单价。该指标是说明这个楼盘的平均价格水平。而实际价格，则是你买房是实际所付价格。两者没有必然的联系，平均价格能用来参考。

楼盘均价和实际价不一样，均价指的有的以一楼为一个价，所为均价，以每层加50，楼层越高价越高，有的是十层以下同一个价，十层以上每层加50元，各地各省都不一样，最好还是自己去趟售楼处问比较好。

你好；往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于４层或５层；高层塔楼在６层～８层，户型位置多为东、西向；一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差５％～８％，塔楼是在１５％～２０％之间。

要了解楼盘的价格，先要了解开发商是如何对楼盘定价的。楼盘不同于一般商品，除经济适用房由政府限价外，其它均由开发商自主定价。开发商对楼盘的定价方式通常分为成本导向定价、需求导向定价、竞争导向定价和可比楼盘量化定价法。从以上方式可以看出，在开发商的定价策略中，成本构成只是基础，利润获取的最大化才是重因。
了解楼盘价格的渠道有多种，初步可以分为以下几类:
(1)网络搜索，
(2)报纸广告，目前武汉市发行的各类报纸大都有房地产专刊，其中会刊登楼盘的价格。
(3)电视及电台广告，武汉市很多电视台和电台开辟了房产报道栏目，其中会有楼盘价格公布。
(4)户外及车载广告，部分户外及车载广告会标明楼盘的价格。

均价指的有的以一楼为一个价，有的是十层以下同一个价，有些楼盘为吸引客户会把楼价报低，有些为了彰显楼盘的实力会把楼价报高，这些都只是一个大概均价，实际价格会因楼栋，楼层，户型等很多因素而不一样