大家说说集体所有房产是什么意思?

就是小产权的一种，
现在集体房产证是不能再办个人房产证的，另~集体房产证现在不能上市的了，就是说，你集体房产证不能卖买。居住是没问题的。
还有就是一般没理由开发商帮你们办的是集体房产证。那要看你现在的房产整个项目是怎样的。集体房产证一般是村民集体建房，找开发商搞的才会出现这样的证的。这个是我经验所得。希望能帮到你

一整栋楼一个绿本，  产权属于共有。
 
任何一个人不得变卖交易。
 
房屋所有权归集体所有。（基本关于这个房子的都有发言权，集体商议才能出售变卖）
 
私下操作，不得上市流通。
希望我的回答能帮到你。