房产赠送条件有哪些?

你好！主要有两种方式：（1）遗嘱方式，即由你母亲自书遗嘱，写明房子由你和弟弟继承，最好将遗嘱进行公证，以避免日后不必要的纠纷。但是遗嘱方式对你们来说存在风险，因为遗嘱是可以撤销的，你母亲可以重新留下遗嘱更改前面的遗嘱。（2）赠与方式，即由你们与母亲签订赠与协议并进行公证，可以即时过户，也可以达成遗赠协议，待母亲去世后过户。赠与协议经公证后不能够任意被撤销，能够更好的保护你们的合法权益。

如是按合法的赠与手续办理了房产登记，那该赠与关系即以注销。如还没有办理房产赠与手续的，需双方共同到公证机关办理赠与撤消手续，方可原归赠与人所有。
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房产赠与的过户手续：按《公证条例》规定，赠与应在不动产所在地公证处办理赠与合同公证，并提交经公证的亲属关系证明书、房地产转移登记申请书、身份证明及原产权证书办理过户手续。境外当事人提交的证明材料按规定需经司法部认可的律师认证或我国驻当地大使馆(领使馆)公证。带着公证书、产权证、双方的身份证原件复印件到房管部门办理过户手续即可。