问下大家徐州房价走势?

1、徐州房价普遍是  :  稳中下降或与现在持平。上涨的空间不是很大。。
2、价格会出现两极分化。有可能会出现高价房。（当然高价房的附加值也很大）
3、消费者会趋于理性购买房子。炒房子的人会减少。至少不会像前几年那么疯狂。
4、政府的土地价格不降，楼盘的价格降幅很小。因为市中心土地的起拍价已经3000多了。
5、城中心房子价格会坚挺些。郊区的价格应该最先降下来。，由于地点偏僻，设施配套不完善，等原因价格肯定竞争不过市区的盘子。
6、价格是否会降，还要和开发商博弈一番。这要看开发商的财力了。能否沉住气。此外，也和国家尤其地方政府的态度有关。他们是否想让老百姓人人有房住。
7、07年徐州的房地产开发商肯定会洗牌，大鱼吃小鱼。服务意思加强。  规范房地产市场。像徐州的本地开发公司。玩弄欺骗徐州老百姓，忽视
   徐州老百姓的智商，早晚会倒闭的。会被淘汰。。
   以上是本人的几点看法。
 所以我建议徐州的朋友：
 1、如果是自己因为要结婚等其他原因，必须买房子。那你可以按照自己的计划买房子。不要想巧了。
 2、如果你是想投资。。呵呵呵。我劝你还是悠着点。省的被开发商套牢。把风险转嫁到你的身上。
 3、不要盲目的去买房。要理性些。要根据自己的能力。（我有个朋友买了城南**家园的，当时我劝他不要买，等08年后再考虑。  怎么样？现在他后悔了吧）
 4、不要全信所谓的专家。尤其是媒体。他们拿来开发商的钱，能吧说好话吗？（现在谁还迷信电视啊)
 5、中介、开发商的话最多信40%  。

1.小区  >  绿地商务城    
地址：新城区昆仑大道北侧，徐州市行政中心大楼对面
住宅均价：  6350  元/m²
物业公司：重庆泓山物业管理有限公司
周边交通：97w路/临97路;  97路
2.小区  >  城置国际花园城
地址：金山桥开发区徐海路北汉源大道（一号路）东
均价：  5390  元/m²
物业公司：徐州市汉基物业管理有限公司
公交车站：93w路/93w路;  93路;  96路/96w路;  112路
3.小区  >  国基城邦
地址：铜山区大学路88号（矿大南湖校区东门南500米）
均价：  6399  元/m²
物业公司：徐州国基物业管理有限公司
公交路线;51w路;  51路;  63路空调;  837路;  903w路
这几个小区的房价还算稳定，交通便利，地理位置好。
以上价格来源网络，仅供参考

徐州碧桂园
均价：6500元/平米
位置：新城区汉源大道与新元大道交汇处
翠湖御景
均价：13500元/平米
位置：泉山区湖北路关庄体育馆对面
煌庭棕榈湾
均价：6500元/平米
位置：鼓楼区奔腾大道与祥云路交叉口（57路公交首末站
价格来源于网络，仅供参考，具体以购买为准。