商品房合同无效有哪些?

你好，商品房合同无效形式有：
(一)    无民事行为能力人实施的；
(二)    限制民事行为能力人依法不能独立实施的；
(三)    一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的；
(四)    恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；(五)    违反法律或者社会公共利益的；
(六)    经济合同违反国家指令性计划的；    以合法形式掩盖非法目的的；
合同中的下列免责条款无效：一是造成对方人身伤害的，二是故意或重大过失造成对方财产损失的。提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。)    合同中的下列免责条款无效：一是造成对方人身伤害的，二是故意或重大过失造成对方财产损失的，希望可以帮到你.

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。