中国房价为何高谁了解?

1：导致房价爆涨的第一个因素：银行竞争下的贷款开放。  　　
其实房价的爆涨的因素主要是因为百姓在替政府所犯下的错误买单。比如以前一个开发商通过某银行贷款了1000万开发了一个房子。如果还不起那他就倒霉了，因为所有的银行都是一个体系，你欠了钱没还就再也没有翻身的机会。但是中国在银行改革的基础上开了一条口子，为了各银行之间的竞争所以把工行，农行，建设银行等等全部独立运营。这本来是好事。但问题是这些银行都不是私有的，而是国家的。我们不难想象。当一个开发商从工行贷款1000万的后果。他只需要用500万来开发房子，然后把售价提升，再把这个开发中的房子按他的售价标准抵押从农行再贷款  2000万，然后再用这  2000万中的1000万开发一套售价更高的房子来找建设银行抵押贷款4000万。就是这样一个滚雪球的疯狂贷款模式。

通俗的讲，因为大家手里钱多了，整个中国发行的人民币以及发出的贷款等货币总量每年多出百分之二三十，东西自然涨价。另外一个事实是，房地产的整个收入一半都进了国家的口袋，主要有土地出让金、各种盈利税、各种增值税、房产税等等。

原因有很多，首先是我国人口众多，大城市的资源有限，其次就是地方政府财政靠卖地维持，变相炒高房价，还有国家的财政政策通货膨胀，也推高了房价。甚至现在开放了二胎的政策，对房价也有很大的影响。