二手房贷款抵押贷款流程是什么谁能说说?

证件就是身份证，婚姻证明，收入证明，银行流水等。要办理抵押贷款如果只是交易后的抵押的话，银行可以直接做。除非你要贷出高于7成的部分，否则不会涉及二押。二押是指银行抵押后，你又需要超出银行直贷部分的借款。然后通过担保公司担保，做超出部分债权的二次抵押，抵押给担保公司。即一押是银行，二押给担保公司，也有可能抵押权人两次都同属一个。过户流程，先办理资金监管，然后贷款审批，审批通过后过户，再办理抵押，然后放款给卖方。

抵押贷款流程
     借款人提出申请，递交相关资料。
     进行房产评估、贷前调查、审批。
     审批通过，办理抵押登记手续。
     发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。

二手房贷款抵押贷款流程；
一、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。
二、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。
三、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，须夫妻双方一起前来）。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。