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- 2024-04-19Yoyo030303
一般二手房交易需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
理论上是这样,但很多时候会由买方来交,否则卖方会提高房价。也有很多情况是双方平均分,但不会出现卖方独自承担。望采纳
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- 2024-04-19双鱼0303
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。
价格来源网络,仅供参考
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- 2024-04-19Lolita1015
查档20元 公证费成交价*0.3% 营业税:成交价*5.6% ,而且普通住宅满5年(含5年)免征,普通住宅未满5年,全额征收。价格来源网络,仅供参考。
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