怎样才算二套房谁知道?

你好，全付款跟一套二套没关系的，现在政策规定的二套房是说，买二套房要首付50%以上，贷款按正常利率上浮10%，但并不是说不准买二套房，只要你有钱，买三套四套都行，只是贷不了款，要一次性全付款的，补充说明，二套房是经家庭为单位的，只要你夫妻二人中有一人有商品房再买就算二套房了，小产房不算的。

第二套住房以房屋数量为认定标准，以家庭（借款人本人、配偶和未成年子女）为单位。同时对那些购房自住和改善性购房的消费者，在卖出现有住房之后，再购买新房时，只要能提供相关材料证明自己眼下无房产业完全可以享受首套房贷的一系列金融优惠。  特别注意（现在80%以上的银行只看贷款客户以前是否有过住房贷款来看是否是第二套房，基本上只要以前有过贷款现在就会被认定2套房。）

二套房认定标准是没有变化的，名下有一套房，无论是共有还是独有，再买均算二套房，但首付比例如果在首套没有房贷或者贷款已经结清的情况下，最低可以下降到40%的（希望能帮到你！望采纳！谢谢！）