请问商品房公证需要哪些手续?

1、申请与受理：合同当事人向公证机关提出办理公证申请，填写公证申请书，提供有关材料。公证机关要据当事人的申请作出是否接受办理的决定。
2、审查：公证机关（公证员）对当事人进行询问，审查相关材料，进行其他相关调查，审查公证对象的真实性、合法性。
搜索3、出具公证文书：公证机关根据审查结果，决定是否出具公证书。
四、境内公证的注意事项：
1、谌ㄎ?泄?の??腥丝傻酱锏娜魏我患夜?せ??br>  2、法人公证必须是法人注册地的公证机关
3、自然人无论何国籍均可要求做公证
4、未满法定年龄的自然人由法定或指定监护人替代
五、境外公证的注意事项：
1、自然人无论何国籍，均可到委托人可到达的任何国家的当地公证机关要求做公证，该公证文件必须经过中华人民共和国驻当地使领馆的认证后方可有效（例如：美国到当地的州政府、日本到法务省）。
2、法人必须到法人注册地公证机关公证后经中国驻当地使领馆的认证后方可有效
3、在香港可委托中国司法部认可的香港律师做公证后，通过中国法律服务中心加盖转运章后方可有效。
4、在台湾可到法院下设的民间公证人做公证后，通过海基、海协会相互送达认证后方可有效。
六、公证费用：
1、委托书公证的费用为400元（不同区域会有适当波动）
2、贷款合同公证的费用计算公式：贷款额×3‰
3、买卖合同公证的费用计算公式：房屋成交总价×公证费率表对应系数+速加数额

商品房公证所需的流程:
自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。
申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。
公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。
公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：
（一）当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利；
（二）提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全；
（三）提供的证明材料是否真实、合法、充分；
（四）申请公证的事项是否真实、合法。
公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料，按照有关办证规则需要核实或者对其有疑义的，应当进行核实，或者委托异地公证机构代为核实，有关单位或者个人应当依法予以协助。
公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

第一步：当事人准备材料。
应携带以下资料：
1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。
2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。
3、双方已经草拟好的协议书。
关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
第二步：
亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。
关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。