昆明南苑小区房价走势谁了解?

南苑小区(南苑小区)  本月均价：  13766元/㎡  同比上月：  上涨69.032%  ，具体请看走势图：

昆明南苑小区房价走势：山水南苑
本月均价：  7781元/㎡  同比上月：  0.0%  查看房价动态
所在商圈：  官渡  -  官南大道
小区地址：  官渡区官渡区前卫镇双凤办事处  查看地图
建筑年代：  2005-01-01      建筑类型：  小高层
物业公司：  昆明山水物业管理公司
物业费：  1.00元/平米·月
开发商：  云南序古房地产开发有限公司
综合商超：  国贸中心、沃尔玛购物广场、山姆会员店、红联超市、广丰批发市场
医  院：  东方医院
邮  局：  小街邮政所、官南大道邮政支局
银  行：  中国信用合作社关上支行、工商银行、中国银行、农业银行、昆明商业银行
其  它：  暂无信息

昆明市分为四区：五华区、盘龙区、西山区、官渡区。  房价最贵的是五华区，市中心的俊园，大概1万/平米。在那附近的房子建的都比较老，但是房价很贵，而且交通拥堵严重，不过风景很好，生活便利。娱乐设施、商场比较多，比较繁华。  南市区虽然是企业、公司的聚居地，工作比较方便，但是我觉得交通不太好，路都是以前的，尤其是靠近或火车站和关上的，道路都很挤。  现在还有个大趋势，就是新亚洲体育城，房子建的很不错，但却是离昆明市  太远了，据说以后昆明市政府，昆明机场都要往那边去，应该是将来的发展比较好，但是目前而言，生活不方便，离城太远都是问题  。  西山区的房子也很贵，尤其是滇池路和海埂路，那里的房子大多是别墅区，给有钱人盖的，风景很漂亮，但是超级贵，虽然道路很宽，但是由于这两年买那边房子的人多了，所以道路也开始挤了。而且那里离滇池最近，虽然能看到西山，可是水源污染很严重。那边也有便宜的房子，就是马街那里有一些单位的集资建房，比如钢铁企业的  ，有刚刚建好和正在建的，但是离城比较远，所以有很多人正打算以单位职工名义买下后往外卖。  买房子的话我觉得北市区比较好一些，那里的小区比较新，普遍是2000年后建的，交通绿化都不错，但是菜市场等服务比较欠缺。我最看重的是水源，那里离松花坝比较近，而且地势比其他地方高。还有供水系统、排水系统、道路设计都比较合理，而且至少到目前为止，那里还没有堵车，将来如何就不知道了。房价的话：凤凰城最漂亮，大概4500元/平米；其他的小区大概3500-4500元/平米。但我觉得最不好的一点是很多房子都没有安装太阳能，据说是为了房子外观美观，但我觉得在昆明这个地方，不用太阳能实在是对资源的极大浪费。