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- 2024-04-28魔戒之love
通州自住型商品房位置不错，门口是学校，有超市，通州自住型商品房位置：1、商品房的位置选择：一般建议选择离小区出口方便但不是小区主路边甚至城市道路边的楼，又方便又安静，且浮尘不多。选定的楼最好能按照舟山的地理位置，朝南背北并微转东向。朝南向无高大建筑遮挡，朝北却最好有部分遮挡（注意是部分，避免北风直吹，但也要有很好的通风性），注意选定的楼间距，最好是离前面（南）间距相对最大的，并有重点绿化，如果有人工湖或喷泉，建议不是在正南的最可能带水汽风向。
2、楼道中位置选择：一般的商品房都有左右一梯二户式，在你选择好楼层后，建议你选择楼道东侧套，主要原因是空气的流动大多是东南及西北向，而楼道的结构特点是容易在冬天时朝西套门口有回风而夏天时却无风。另一原因是由于光照，朝南的阳台，东套的光照一般是早上7点一直到下午2点左右，避免了西晒强烈光。而西套的一般是上午10点一直到太阳下山这段阳光。且阳台的隔墙也阻碍了东南风的流动。
3、商品房的结构：很重要！这才是你真正到手的属于你个人的东东。建议选择框架结构（高层的一般为剪力墙或筒体结构等），注意南北要有通顺的空气流动通道，尽量减少死角、暗间、单出口房间等。注意卫生间的通风通道应该与主房空气流通通道有一定的分离，以免串味。
4、注意选定的商品房外没有正对你家的屋角（更多的是心理上的或风俗上的规避）及屋内的通道正对的墙角。
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- 2024-04-28mingmingsherry
您好，不错的，买房资格
名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭
持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非京籍家庭，都可以购买一套“自住型商品房”
如何购买
房企把关、市住建委监管购房资格审核，由开发商摇号
北京市户籍的无房家庭（含夫妻双方及未成年子女）
目前已在轮候经适房、限价房的家庭
其中，单身人士购买的要年满25周岁
房屋情况
比同地段同品质的商品住房低30%左右,具体定价会参考周边的商品房项目和二手房价格，按照该地段一年后的价格预期制定限价
套型以90平方米以下为主，最大套型建筑面积不得超过140平方米
今年2万套，明年5万套
今年将供应的2万套，位于昌平沙河、朝阳豆各庄、海淀区环保科技园等
能否交易
5年内禁租禁卖，购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如果有增值，应当将差价的30%交纳土地收益等价款
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- 2024-04-28追疯子的风筝
通州自住型商品房位置挺好的，目前有两个自住型商品房地块
1、通州区于家务乡A-06、A-11、A-27、A-28地块 属于六环外 售价为10000元/㎡
2、通州区永顺镇地块 属五、六环之间 售价16000元/㎡
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- 2024-04-28北京钢材大全
通州区自住型商品房项目之通州永顺
(富力惠兰美居)
价格：16000元/平
位置：通州 朝阳北路延长线和陈列馆路交汇处
开发商：富力地产集团
官网：申请入口
套数：3300余
户型展示：
二居73-83平米总价约116-132万
三居88-105平米总价约140-168万
开盘时间：一期预计2014年5月
入住时间：一期预计2016年
装修状况：毛坯
产权年限：70年
建筑面积：466000平方米
绿化率：30%
物业公司：北京恒富物业服务有限公司
容积率：2.5
通州区自住型商品房项目之通州于家务乡
(紫峰·九院城)
暂无申购
价格：10000元/平
位置：通州 于家务乡渠头镇张凤路与柏德路交汇处东行200米
开发商：北京紫峰房地产开发有限公司
套数：1250
户型展示：
二居85平米
三居95平米
开盘时间：预计2014年
入住时间：预计2015年年中
装修状况：毛坯
产权年限：居住70年;商业40年;综合50年
建筑面积：230000平方米
绿化率：30%
容积率：1.78
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