请问首套房怎么认定?

所谓的“首套房”，即家庭为单位计算，首次购买住房;购房人家庭现在名下没有单独或与他人共同购买的住房(未成年子女和父母是共属于一个家庭，成年子女和父母是分属两个家庭);所以名下没有住宅的。

如果你是首套房，需要你到房产部门开具首套房证明
否则，认定你为二套房贷。
如果是夫妻，还要出具双方的房产证明
单身，需要到民政部门开具未婚证明
所有房屋信息都可以在房产部门查到的

按照二套房缴纳契税。
如果家庭中购房人、配偶以及未成年子女中任何一人名下已单独拥有或共同拥有住房的，家庭中的任何一人再购住房的都不可以认定为“家庭唯一住房”。
根据你现在的情况，在交易中心的认定层面上：你不是首套，契税是需要付3%；
如果你要付1%的话，必须满足这个条件：首次购买“家庭”生活唯一住房90平方米以下的房子，契税优惠至合同价的1％。