龙口海景房房价高不高?

小区均价：3143  元/㎡
龙口海景房位于龙口市（原黄县）地处胶东半岛西北部，渤海湾南岸，东邻烟台、南近青岛，北与大连，天津、秦皇岛隔海相望，地理位置优越，水、陆、空交通十分便利，是中国环渤海经济圈中最具发展活力的地区。
气候
龙口属温带季风气候，年平均气温11.7℃，冬无严寒，夏无酷暑，四季分明，气候宜人，境内依山傍水，环境优美,犹如镶嵌在渤海之滨的一颗璀璨明珠。（与其它胶东半岛城市比起来有其独特的地理气候优势，蓬莱位于胶东半岛北部突出位置，主要地层结构为强风化玄武岩层，由此直面北面来的海风，潮湿严重，滨海无优良沙滩；莱州是一个多山地、丘陵地区，发展空间狭小；威海相对于龙口，地处外海，降水量较大，大风多和湿度大。而作为内海城市的龙口就很好的避免了这些恶劣气候。青岛、海阳、乳山三地处在胶东半岛南侧，高低不平的山地阻挡了北面的海风，致使南北空气对流不畅，典型的大风、大雨海洋性气候，居住此处会有潮湿、寒冷的感觉。）
旅游风景
国家首批授予的AAAAA级景区，区内有38.66米高的世界第一铜铸大坐佛，279洞世界最大的高尔夫球场、南山康乐宫、南山古刹等组合景点，它以优雅的自然景观和底蕴丰厚的人文景观，构画出一幅“寿比南山”的人间美景。龙口地理位置得天独厚，自然资源十分丰富。2008年在全国综合实力百强县位居第13位，山东省居第2位。区内有国家级大型企业--南山集团、全国最大的地方港--龙口港(《闯关东》中  “朱开山”等人就是从龙口港启航的)。
交通
东海黄金海岸项目南依中国最长的滨海观光大道——206国道，此道西往莱州、东至烟台养马岛。沿此道至蓬莱仅  30分钟车程、至烟台仅90分钟车程。市内“大莱龙铁路”  西起潍坊，向东至龙口，是连接环渤海经济圈铁路大动脉的交通要道。小区外围东、南、北面紧邻市政道路，西面紧邻怡天海景主景观步行道，小区内设一个车行出入口，两个步行出入口，各楼栋由组团路与小区内车行道相连，满足了居民的就近出行。

低的二手新房没装修的毛坯房2000出头，到2600之间。最贵的新建房大约7000，甚至更高。总体新建的，在建的均价4000上下。

龙口海景房房价3000-6000每平方米。东海黄金海岸项目南依中国最长的滨海观光大道——206国道，此道西往莱州、东至烟台养马岛。沿此道至蓬莱仅  30分钟车程、至烟台仅90分钟车程。市内“大莱龙铁路”  西起潍坊，向东至龙口，是连接环渤海经济圈铁路大动脉的交通要道。小区外围东、南、北面紧邻市政道路，西面紧邻怡天海景主景观步行道，小区内设一个车行出入口，两个步行出入口，各楼栋由组团路与小区内车行道相连，满足了居民的就近出行。