西安珠江新城经济适用房如何申请?

你好，很荣幸回答你的问题，以下是我整理出来的西安经济适用房准入条件
1.户口：西安市城六区、长安区非农业户口
2.人均面积：家庭无住房或住房面积低于45平方米
3.收入：家庭成员年收入情况说明（低于以下收入）  1人12662元；2人25324元；3人37986元；4人50648元；5人63310元；6人75972元
4.单身申请限制：单身申请人年龄超过30周岁
5.住房交易：经济适用房的二次交易有5年之限。对于购买后已经住满5年的经济适用房，业主可以依照目前市场价格进行出售，但出售时业主需要按房屋成交额的2%补交土地出让金；对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定不允许按市场价出售。
6.西安经济适用房供应标准
单身家庭：60平方米
二至三人家庭：80平方米
四人以上家庭：每增加一人可增加20平方米，最大不得超过120平方米

目前西安市经济适用房申请条件为：  1.经济适用住房的申请人应具有本市城六区(新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区)或长安区非农业户口。

（1）居民购买经济适用住房，凭所在单位或有关部门出具的家庭  年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证，到开发建设单位办理购房手续。
 （2）需要贷款的，由购买人凭登记后的经济适用住房预售（买卖）合同，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。
 （3）买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内，到建设项目  所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续，办理房地权属证件。其中，购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房，由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续。

（一）  申请对象：  户口在市区的中低收入无房和住房困难家庭。中低收入家庭，是指家庭年收入在本市上年度职均工资收入（以市统计局对外公布的数据为准）3倍以下的家庭。住房困难家庭，是指家庭现有住房（包括已购房改房和其他私有住房）建筑面积不足60平方米的家庭。  单身大龄青年，凡同时具备中低收入和住房困难条件，且年龄在28周岁以上（含28周岁）。  户口在市区、工作不在市区的中低收入家庭，在市区和工作所在地均无住房或住房困难。  （二）  办理程序：  申请——>领取《经济适用住房购房申请审批表》——>工作单位进行核实盖章，并出具上年收入证明——>受理——>进行调查——>初审——>会审——>公示——>办理购房预交款手续——>安排房源——>待房屋可交+付使用时，办理销售结算手续。  （三）  申报材料：  1、经济适用住房购房申请审批表  2、申请人夫妻双方身份证、户口簿（夫妻双方户口簿不在一本上的提供夫妻关系证明）；  3、申请人夫妻双方上半年收入证明；  4、申请人家庭现住住房产权凭证。租住他人私房或单位宿舍的，提供租房协议及单位（街道）出具的相关证明；现住住房为商品房（含拆迁安置房）且产权在申请人子女或申请人夫妻双方父母名下的，需提交购房合同（拆迁安置房提交拆迁安置协议）和购房发票；  5、申请人已婚子女、申请人夫妻双方父母的户口和现有住房在本市的，提供相应的户口簿和现有住房产权凭证；不在本市的，由夫妻单位（街道）出具不在本市的证明；  6、申请人夫妻双方中有一方具有中级或以上职称、科级（部队营级）或以上级别的，需提交相关证明文件；  7、申请人离婚的，需提交《离婚证》和离婚有关材料。经法院调解的，提交《民事调解书》；经法律服务机构调解的，提交《离婚协议书》。  （四）  收费标准：  经济适用住房的房价按照市政府核定公布的经济适用住房价格收取。

1、申请人应具有本市城六区(新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区)或长安区非农业户口。
2、申请人家庭人均月收入符合市政府规定的最新标准【单身人均月收入1818元/人;两人家庭人均月收入1667元/人;三人家庭(包括三人以上家庭)人均月收入1515元/人】。
3、申请人家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准(家庭人均住房建筑面积低于17平方米)。
4、申请人及其家庭成员3年内有房屋赠与及转让的(房屋建筑面积超出市政府规定的相应标准)，不得申请。
5、申请人及其家庭成员名下有商铺或办公用房的，不得申请。
6、申请人或家庭成员离异，涉及房产处置且未再婚的，离异时间应满3年。
7、申请人年龄单身(未婚及离异、丧偶独身)应在25周岁以上，且不得超过70周岁。
8、市政府规定的其他条件。

西安经济适用房的申请条件  　　1、购买经济适用房必须符合四条件　　（一）具有本市城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）；　　（二）未享受政策性住房的无房户或住房困难户(单身购房年龄须在35周岁以上)；　　（三）家庭收入符合市政府划定的收入线标准；　　（四）市政府规定的其他条件。　　2、允许购买经济适用房的家庭年收入标准　　低于或等于在本市购买一套60平方米的普通商品房平均价格的六分之一。具体标准由有关部门调查确定，并每年向社会公布一次。按照目前西安市商品房平均价格2500~3000元／平方米计算，家庭年收入线标准应为年收入25000~30000元。3、申请程序  　　西安市居民申请经济适用房时首先要到西安市西大街234号的西安房产交易大厦或经济适用房销售部领取西安市经济适用房资格申请审核表，申请人及其他家庭成员所在单位行政或纪检部门分别审核签字并盖章，没有工作单位的由档案所在单位或户口所在街道办事处行政部门及党组织审核签字并盖章。　　《审核表》填写完毕并盖章之后，由申请人持本表及家庭成员的身份和户籍证明、婚姻状况证明（结婚证、离婚证、子女归属证明等）、家庭成员现居住房屋的相关证明（房产证、公房租赁证等）和其他需要提供的证明材料，到市经济适用住房和廉租住房管理中心办理审核手续。经审核，管理中心将把符合条件的申请人及家庭成员的相关情况通过西安房地产信息网向社会公示，公示期10天。　　公示期满后，对无投诉或经调查投诉举报不实的市民，管理部门将在申请表上加盖“西安市城镇居民经济适用住房购买资格审核专用章”（自批准之日起有效期一年），申请人可在本市各经济适用住房小区自行选购，申请人应在公示后两月内领取审批手续，逾期视为自动放弃购买资格。4、可购房面积  　　西安市购买经济适用住房，单身家庭可购买建筑面积60平方米以下的房型，三口之家可购买建筑面积不大于80平方米的房型（二人按三人计），以上每增加一人可增加建筑面积20平方米。