金海岸花园房价贵不贵?

南京市栖霞区杉湖西路8号金海岸花园22幢1单元1801室住宅一套。  
起拍价:314万元;评估价格:314万元;保证金:  16万元;加价幅度:0.8万元。

金海岸花园本月均价：  12385元/㎡  
       金海岸花园小区内配套成熟，总占地面积达8万平方米，市桥东郊大型楼盘，规划布局较好，绿化和水景较有特色，社区生活圈雅。以西有多个楼盘，社区生活圈正在形成。
项目总体布局力求营造欧洲小城的小区底蕴、整个小区建筑物采用正南及东南两种角度布置，具有明显的规划肌理，韵律感强、同时摒弃单调的兵营式直线排列方式、利用建筑物前后、高低错落有致的排列布局和相互之间的咬合关系，形成既有曲折紧密又有开阔宽敞的收放多变的空间形态、体现欧洲小城街道自由曲折、建筑灵活布置、且空间尺度宜人的特点。
　　项目的绿化设计以中心公园绿化与林荫道为主。同时注重住宅绿化及景观设计，并配合发展商的市场取向，将宅旁小块碎地捆绑售卖给住户参与种植并管理绿化达到较好的绿化效果。除别墅区、沿金海岸大道和步行商业街两侧的建筑物外、内部的建筑局部首层架空、令架空层与绿地、水系结合成为一个没有被建筑物阻隔的完整的室外环境、真正做到组团内外景观有机结合、融会贯通，让住户可在绿地、架空层、提岸之间自由穿梭。

60万以下  60-80万80-100万100-150万150-200万200-300万300-...  金山新城金海岸花园  3室2厅2卫  低于市场价真不贵  我个人觉得房价还是可以接受的

基本信息
物业类别  住宅、别墅、豪华住宅
项目特色  学区房
建筑类别  塔楼  小高层
装修状况  毛坯
环线位置  暂无资料
装修案例  172套    
容  积  率  3.29
绿  化  率  35%
开盘时间  2013年6月1日推19栋现楼
交房时间  2010年10月全部现房入住
物  业  费  1.98元/平方米·月  
物业公司  番禺汇挚物业管理有限公司
开  发  商  番禺置业南雅房地产开发有限公司
预售许可证  20100712
售楼地址  广州市番禺亚运大道金海岸花园
物业地址  番禺亚运大道金海岸花园
交通状况  巴士：金海岸花园站，有番1、6、8、16、91、99、148、151等18条线路；地铁：3号线“番
金海岸花园·聚湖房价  均价17000元/平方米

房价为8760元/平米。项目为一栋25层高的点式建筑；东西朝向的部分建筑面对唐家墩路。其中1-3层为商用配套，每层5.2米高；4楼为架空层，将建设3000平米的空中花园；5-10层为全装修小户型，面积从30多平米到70多平米不等，共216套，11-25层为LOFOT复式楼，共122套，面积在95-256㎡之间。处于由武汉市统一规划的中央商务居住区内，并且处于本CBLD区的最好位置：位于香港路和新华下路交汇处