济南卡夫卡公馆怎么样?

项目位于济南市天桥区济泺路53号，地上建筑面积约1.93万㎡，由层高4.95米的LOFT公寓与沿街底商组成，其中商业面积约2908㎡。项目地处滨河新区内、济泺中央居住区的核心位置，是目前济南唯一的LOFT纯居社区，担负着北城功能重构的重要职责。小区周边交通便利，济泺路、清河北路等城市干道畅达内外，且K50、5路等多条公交线路直达。项目周边配套齐全，军区总医院、服装商贸中心、银座购物中心、泺口小学、济南师范学院、济南动物园、银行、餐饮等提供便捷配套服务。

起价8000元/平方米。项目位于济南市天桥区济泺路53号，地上建筑面积约1.93万㎡，由层高4.95米的LOFT公寓与沿街底商组成，其中商业面积约2908㎡。项目地处滨河新区内、济泺中央居住区的核心位置，是济南唯一的LOFT纯居社区，担负着北城功能重构的重要职责。

行政区域：  天桥
项目位置：  天桥济泺路53号济泺路与泺安路交汇处
交通状况：  5、108、111、114、705、K50、K53、K57、K68、K90、K92等多路公交车直达
建筑类型：  高层
物业类别：  公寓
主力户型：  40-70平米
开发商：  山东东泉置业有限公司
楼盘详情折叠编辑本段
产权年限：  40年
产权类型：  大产权房
开工时间：  20120000
容积率：  3.47
绿化率：  30.5%
总户数：  336
建筑面积：  19316.8平方米
占地面积：  5667平方米
配套信息折叠编辑本段
周边配套：  小区周边交通便利，济泺路、清河北路等城市干道畅达内外，且K50、5路等多条公交线路直达。项目周边配套齐全，军区总医院、服装商贸中心、银座购物中心、泺口小学、济南师范学院、济南动物园、银行、餐饮等提供便捷配套服务
内部配套：  社区内配套商业
车位数：  128
售卖信息折叠编辑本段
参考售价：  起价8000元/平米
售楼地址：  天桥济泺路53号（济泺路与泺安路交汇处）

5月26日，位于济南济洛路的卡夫卡公馆  (论坛)在前一日拿到预售证后紧急开盘，由于该项目车位配比、产权、开发商实力、物业费等方面实力远不及附近的绿地等住宅项目，所以开盘当天成交惨淡，共售出30户，不足两成的房源
　　据了解，仅有一栋楼的卡夫卡公馆为4梯20户的LOFT公寓项目，开盘价格在7770元/平-10000元/平之间，共有350多户，设有车位128个车位，配比仅为0.365，数量之少在公寓项目中实属罕见。而公摊比例却相当之高，约为30%以上。项目宣传称“LOFT公寓层高两米三左右，买一层送一层”，但实际了解发现房产证的面积只有一层。相比较其它公寓项目，卡夫卡公馆的产权也相当短，仅有40年。同时，据估计，该项目的物业费应在两元以上。
　　相比较周边其他项目，卡夫卡公馆的品质的确不敢让人恭维，所以该项目开盘当天成交惨淡也是情理之中。据了解，该项目此次开盘推出了3-9层共140套房源，当天仅成交30户，出售率仅为21.4%。网友们表示，该项目公摊面积大，产权年限太低，车位配比较少，并且开发商的实力也比较一般，在价格上相比较周边项目并没有优势，所以不会选择购买该项目。

金光卡夫卡公馆项目位于济南市天桥区济泺路53号，地上建筑面积约1.93万㎡，由层高4.95米的LOFT公寓与沿街底商组成，其中商业面积约2908㎡。项目地处滨河新区内、济泺中央居住区的核心位置，是目前济南唯一的LOFT纯居社区，担负着北城功能重构的重要职责。小区周边交通便利，济泺路、清河北路等城市干道畅达内外，且K50、5路等多条公交线路直达。
   项目周边配套齐全，军区总医院、服装商贸中心、银座购物中心、泺口小学、济南师范学院、济南动物园、银行、餐饮等提供便捷配套服务。