万菱汇广场二手房怎么样?

很不错。万菱汇---紧靠正佳广场的东侧，是珠江新城与天河北CBD交汇核心，也是广州的闪亮地标建筑，周边聚集了多个大型成熟的商业物业，包括了项目西边正佳广场、天河城、维多利广场、广百中怡店等，项目东边有颐高电脑城、天河娱乐广场、还有项目正对面的太古汇等，总面积超过70万平方米，是华南最大的商业mall圈.

万菱汇采取最先进现代MALL的经营理念，注重营运模式、品牌引进、软硬件配套、业态差异化，以建成本身的特色及引导时尚生活，使天河MALL商圈产生光环效应。万菱汇，形成独特的商户组合。保证了购物中心整体鲜明定位，给消费者带来新颖潮流的购物体验。万菱汇开始接受招商登记后，众多国际品牌已抢先洽谈认租条件并落实意向，西班牙服装品牌ZARA决定进驻广州，更在万菱汇开设旗舰店，ZARA为年轻人至喜欢的国际时装品牌，届时定必为广州增添时尚潮流。2010年12月29日，国内著名品牌木果果木旗舰店的隆重进驻，为万菱汇带来了极具个性化的风格。万菱汇位于天河中心，白领、外籍人士较为集中，万菱汇引进众多中西特色餐饮，业态比例高达25%，把这里打造成一个时尚潮人聚集地。万菱汇另一特色是引入了很多独特的生活潮流商品，让这些店铺均衡地集中分布，形成一个生活时尚街，与其它天河购物中心形成鲜明对比，为顾客提供差异化购物体验，形成人气新焦。开业后万菱汇的强势注入将吸引更多都市男女购物消费，每天进出天河商圈人数有望增幅达15%左右，同时将扩大零售商业消费比率，打造大中华最为蓬勃的消费市场。

不错的，现在市面上一般都是卖13000元左右一平米的，户型比较新颖，设施比较齐全的，附近也是有
教学设施和商业设施的，小区环境优美，绿化面积比较大的，很不错的居住环境，现在的房子升值是比较好的，可以出租或者自己居住都是有很不错的收益的，

小区名万菱汇  所在版块  天河  天河南  地址天河路230号  开发商万菱实业（广东）有限公司  物业公司仲量联行  物业类型公寓  
总建面2300000平方米（大型小区）  总户数809户  建造年代2011-04  容积率3.19  出租率约80%  停车位650  绿化率%（绿化率适中）
个人觉得还是挺好的，二手房均价：  41411元/m²    交通方便，地铁房，配套成熟，次新小区，生活便利，投资首选，安全性高，繁华地段，停车位充足。

万菱汇广场位于将军北路，玛斯兰德的对面。托乐嘉街区以小高层为主，辅有少量多层，小区内建有大型的中央公园，并有和周边楼盘共用的幼儿园、小学、商业中心等配套建设。  托乐嘉街区聘请国际著名的泛亚易道机构，在园林景观规划设计中，力求最大的参与性和互动价值，一期共开发17栋小高层开盘日期回顾：首次开盘日期:2004-10-01    睦邻居开盘日期:2005-05-22    友邻居开盘日期:2006-09-16吉邻居开盘日期:2008-06-21  旺邻居开盘日期:2009-11-06    贵邻居开盘日期:2010-09-04  房价在12000-16000左右

万菱汇采取最先进现代MALL的经营理念，注重营运模式、品牌选择、业态的差异化组合，采取60%为时尚零售品牌、25%为配套饮食、15%为时尚生活精品的商户组合。
万菱国际中心则是不折不扣的国际甲级写字楼，是目前广州写字楼最高的交楼标准。据了解，万菱国际中心高49层，配备高科技智能化的管理系统，，实现办公智能化，楼宇自动化，通讯传输智能化，消防智慧化，安保智慧化的开放式办公空间。据透露，该写字楼的租金约为150-200元平方米，示范层将于8月底落成，并在9月开始全面招商,已明确表示有租赁意向的租户不乏500强企业和本地龙头企业，并有多家租户落实租用。