请问亦庄房价怎么样降了吗?

现在亦庄的房价差不多也近2万了吧，但是亦庄的配套暂时还是不太健全，近几年升值潜力相对而言应该比较慢，不过不要求短期收益，长期来看，是有升值潜力的，毕竟现在五环以内基本没有地可以用来建房了

降价可能性不是很大。处于北京市区的房价本身就供需压力大，要降也在百分之5以内。现在的市场行情已经热的很，如果你是自住有这个需要可以去买一套，因为你确实有需求，但是如果你要考虑投资在这个时候并不是很理性，因为现在的市场情况来看有泡沫存在，而且泡沫较大，而目前真正的需求住房者得不到满足

北京由于土地招拍挂的政策以及特殊情况就是楼盘太大，动不动就是几十万、上百万平方米的宗地，把中小开发商已经基本消灭了，土地都进入寡头的手里了，这些寡头都是上市公司，不急于开发，在等待价格合适的时候才开发，就是说嘴里的肥肉慢慢吃来。因此房价不可能下降，最多是维持现在的价格，因为即使现在的价格也已经大大超出北京老百姓的承受能力，很多拆迁户已经到燕郊、固安购房。

在对亦庄区域7个在售楼盘的走访中，笔者发现，此轮“降价”传言背后，项目的真实情况虽各有不同，除了城建海梓府在售项目价格略低于前期，其他项目均因所推产品不同而定价。上周末刚刚开盘的枫丹壹号，成交均价也无下探趋势。可能性不高。

4月底，金第万科·金域东郡推出的二期房源，主打70平方米和90平方米的户型，成交均价为31500/平方米，较上期降价约1500元/平方米。但此次开盘的4号楼位于小区的西北角且临街，位置相对较差。该项目相关负责人也不认同是降价。