自住型商品房质量有保障吗?

有，都要达到国家标准保障，才能交房

要选好开发商，现在很多业主拿到房子以后都发现有问题，还是选择出名的开发商效果会好一点。

你好，有保障的，根据2013年10月23日，北京市住建委等多部门联合下发了《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》，表示北京今后将加快发展自住型商品住房。按照这份文件规定，自住型商品房购买后，原则上5年内不得转让；5年后转让的，按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。

质量方面肯定是没有问题的，自住型住房最不好的地方就是5年之内不能根据自己的意愿进行转让，而且出售的时候土地税不便宜。

有，因为：1）自住房都是政策性住房。2)自住房的地块都是国土部门在土地出让时划定的特殊地块。用途已经做出了明确规定。即便是由商品房项目配建，也会在拍卖过程中竞拍这类房屋的地块面积和套数。3）主要满足自住基本需求。4）二次交易有严格限制。