我想问下二手房个税怎么算2016?

二手房个人所得税是以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：1.家庭唯一住宅，2.购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税。
　　对于销售方:
1、个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税(附加税费自动免征);
2、对个人销售住房暂免征收土地增值税。
3、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
4、个人转让自用达5年以上并且是唯一的家庭居住用房取得的所得，暂免征收个人所得税。    
5、财产转让所得个人所得税应纳税额的计算，
应纳税额=应纳税所得额×适用税率=(收入总额-财产原值-合理税费)×20%

分两种：1非普通住宅139㎡以上（不包含139㎡）
不满五年
契税：3%
个税：1%
营业税：5.6%
满五年
契税：3%
个税：1%（业主唯一住宅减免）
营业税：5.6%（差额）
普通住宅：139㎡以下（含139㎡）
不满五年
契税：3%（客户首套住房1.5%，小于（含90㎡）90㎡1%）
个税：1%
营业税：5.6%
满五年
契税：3%（客户首套住房1.5%，小于（含90㎡）90㎡1%）
个税：1%（业主唯一住宅减免）
营业税：无

二手房个人所得税1%，如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。希望我的回答对你有帮助。