求解燕郊城上城房价贵不贵需要注意哪些细节?

燕郊城上城房价不贵，是9000元每平方米，现在。值得购买，涿州对接北京的首战地，北京的南大门，河北进京的脸面肯定不会差。这个价格确实够便宜。看好涿州这块地方，之前看好燕郊但是自从CBD东扩09年之后的燕郊房价没有大的变动；固安县和涿州市来比是个县城行政级别比较低，完全就是一个机场带动的，发展潜力不如涿州。这一段时间北京发展南城良乡CSD京南新城带动大兴医药基地，丽泽商圈，百荣世贸带动政策要好于涿州现在老城区和开发区。价格来自网络仅供参考

整个燕郊的楼市，按照特性的不一，燕郊观察认为可以分为四大板块。　　一，102国道与燕顺路交叉口的区域，被地产界视为为黄金三角(下文将这一区域简称为“核心区”。)这个区域，向来是燕郊房价最高的区域。房价高，有几个原因：离北京最近、周边商业医疗配套程度高、交通便利、潮白河景观带。如果，如果那条天天被各种人为和非人为的障碍造成各种拥堵的高速公路，哪一天真的不堵车了，从这个区域开车到CBD只要25分钟，真的是一点牛逼也不需吹。　　本次破两万的楼盘，就出现这个区域。应当说，是延续了燕郊黄金地段一贯的最高价。　　二，燕郊中部与东部老城区域(下简称“老城区”)。环绕在燕郊公园周边的，原来是燕郊的核心地段，十年发展，却造成了城中村、城中农贸市场、城中小商小贩，反而被迅速地边缘化了;燕郊东，基本属于福成的地盘，一二三四五，上山打老虎。因为城中村改造困难，也因为离京较远，也缺少可开发的新项目，这个区域的房价，较为温和。即便二手房市场，也波澜不惊。　　三，燕郊北，地理上大致以神威北大街往北。这块区域，原来规划科学城之类的项目较多，后来科学城没建起来，住宅小区遍地开花。燕郊北楼盘，是这几年来起伏最大的，房价大起大落的根本原因，与外部市场密不可分，更重要的是，这块区域也是受利好影响的重灾区。　　四，燕郊南，传统上国道以南区域，都可以划入燕郊南。燕郊南楼盘不多，但大开发商与外来和尚占据主流，价格一直很稳健，甚至有登顶燕郊最高房价的趋势。从目前配套角度来说，燕郊南配套显然还不够。但燕郊南部宣传的卖点，就是将来。价格来源网络，仅供参考

燕郊城上城房价不算贵，平均价格：7500元/平方米燕郊城上城园总建筑面积88800