有没有人知道二手房怎么申请房贷?

1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）  2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）  3、向卖方支付定金并预留房屋尾款  4、房屋过户的同时银行审查贷款条件  5、银行发放贷款到卖方账户  6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）  7、向卖方支付尾款

：1、有房贷比没房贷肯定比较有优势，你现在有房贷，任何一家银行只要在征信记录中就可以看到你在哪家银行有贷款买房，这是最有力的经济证明，无须你再提供任何房产证明之类的。如果你的房子没房贷，银行还会要求你提供房产证明，但是这房产证明是除了在办白金卡的时候才有用的，办金普卡的话，是根本起不到多少作用，因为金普卡太多太普遍了，银行没那个精力再去核实你那个房子的价值。2、如果您有房贷，去办交行的卡，只需要个人身份证就可以了，你告诉业务员，你在哪家银行有办理房子贷款，这样就可以办下来，而且批卡率高，保证是金卡！交行的金卡额度一般都比别的银行高。但是有一点，你的年薪收入起码得写8万以上哦，这是办卡的细节3、如果你办其他银行的信用卡，一定要叫业务员在申请表上给你备注你在哪家银行有房贷，非金不要，意思就是非金卡不要，并且写上你的要求额度，不然到时候批张白菜卡，你会郁闷死，哈哈  以上资料仅供参考，如有问题，欢迎继续提问