小产权房有房证吗谁清楚?

你好，一般来说是没有的，因为小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

那要看你的房产证的颜色了，如果是红色的，就是大产权房，如果是绿色的，就是小产权房，另外，看看你房产证上盖的章是你们当地的房管局的章（大产权）还是你们当地政府的章（小产权）。
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1：你这个房子就是小产权房，不能买，国家规定小产权房是违法的。    
2：小产权房不是商品房得不到法律保护，不允许上市交易。    
3:小产权土地属于集体土地。归村集体经济合作组织和村委会所有，不可以分割办理个人土地证。    
4:小产权不可以办理抵押贷款，因为不是私产，银行不承认。