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请问谁了解扬州二套房如何认定?
请问谁了解扬州二套房如何认定?
浏览次数:540
|
时间:2024-05-16
最新回答
2024-05-16
hanhan0124
目前的认定标准是
一、借款人借款人首次申请利用贷款购买住房,但是在拟购房所在地房屋登记信息系统或预售合同登记备案系统中其家庭已登记有一套及以上的成套住房;
二、申请人已经拥有利用贷款购买到一套一套以上的住房,又再次申请贷款用以购买住房;
三、贷款人通过调查证明确信借款人家庭已经拥有一套或一套以上的住房。
希望对您有所帮助。
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251
2024-05-16
carefreeyu
成都二套房认定标准一:父母名下有住房,以未成年子女名义再购房。详解:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。
二套房认定标准二:未成年时名下有房产,成年后再贷款购房。详解:根据目前银行"认贷又认房",如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。
二套房认定标准三:个人名下有全款购买的住房,再贷款购房。详解:过去只"认贷",这种情况不算二套房,但现在加了"认房",虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
二套房认定标准四:个人贷款购买住房,结清出售后再贷款购房。详解:目前银行对二套房认定是"认房又认贷",也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房。
二套房认定标准五:首次购房使用商贷,再次购房使用公积金贷款。详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
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182
2024-05-16
屁界的战斗猪
算的!
近日,住建部、中国人民银行、中国银监会联合发出通知,对商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准进行规范。通知明确,对于二套房的认定不仅要以家庭为单位,同时执行认房又认贷的严厉政策。多名银行人士表示,这个政策空前严厉,90%以上的家庭都可能要“被二套房”。
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