哪位了解控制房价的措施?

1    优化设计方案。有效控制工程造价    
设计质量是否达到国家规定，功能是否满足使用要求，不仅关系到建设项目一次性投资的多少，而且影响项目建成交付使用后的经济效益。因此，建设单位在审查设计单位的设计时，要重视设计方案的优化，在选择工艺技术的方案时，应从实际出发，以提高投资效益为前提，积极而稳妥地采用成熟的新技术、新工艺。
  
2    对工程项目实行限额设计    
控制工程造价，在设计过程中，采用限额设计，就是按照批准的可行性研究报告的投资估算控制初步设计，按照批准的初步设计总概算控制技术设计和施工图设计．同时，各专业在保证达到使用功能的前提下，按分配的投资限额控制设计，保证总投资不被突破．
  
3    尽可能减少设计变更    
在建设工程施工过程中，设计变更会引起工程造价的上升，引起设计变更的原因很多，如：工程设计粗糙，工程实际与发包时提供的图纸不符；当前市场供应的材料规格标准不符合设计要求等等．要减少设计变更，首先应严禁通过设计变更擅自扩大建设规模，提高设计标准，增加建设内容，一般情况下不允许设计变更，除非不变更会影响项目功能的正常发挥．其次，认真对待必须发生的设计变更，及时核算有关设计变更的造价，对于有问题或者费用偏高的项目可重新考虑，进行多方案比较，不能一味求快，而应求精．
  
4    加强合同管理，控制工程造价    
4．1    贯彻合同法，严谨地签订建设工程施工合同
4．2    严格合同管理，控制合同变更．
部分建设单位和施工单位企业对招标投标中的要约和承诺任意变更，私下签订价款结算办法、施工工期、供应材料范围等条款．这些行为所引发的后果就是产生违约责任．所以在合同实施过程中建立健全的合同履约跟踪检查制度，加强监督，提高合同履约率，发现问题及时纠正，更有效地巩固招标投标的成果，从而控制工程造价。
 希望我的回答能够帮助到你

据我所知最新房价调控措施全国范围内来说：
1，:银行加息（之前买房可以享受利率优惠，现在全部都是基准而且加息，从10年的基准58增加到11的65.19，这样调整之后以同样贷款50万来说11年的贷款月供每个月要比10年多出360元）
2.增加首付额度（首付从两成增加至三成）
3    .限制购买（要求买房者提供一年以上【纳税证明，社保清单，银行流水】三者其一，或者直接拥有对应城市的户口）满足条件才能购买，不然国土局不给过户
4.增加税费（最新的要求不满5年的所有交易都要征收营业税的，之前144以下普通住宅是免征的）
大项大概就这几样，你可以去详细了解一下，希望我的回答对你有帮助。

一、金融机构方面
   1、银行准备金利率的上调。主要控制银行的存贷比例。压缩银行贷款发放。
   2、银行利率上调。主要用于提高银行发放贷款的利率，控制信贷风险。
   3、严控贷款审核条件。提高房贷的自有资金比例；停止向第三套房以上
   的购房者发放贷款；认房认贷。
   二、税收方面
   1、取消原税收优惠政策。
   2、房产税的潜在增收。
   三、交易登记方面
   1、限制外地人在当地的购房套数。
   2、严控预售环节，对开发商预售价格异常、捂盘惜售、提前预售、暗箱操作等行为施行延缓销售、停售等行政强制措施。
   3、施行预售价格调整报备与控制，严禁开发商随意调价。
   四、增加面向中、低收入家庭廉租房、经济适用房的建设投入以及相关试点工作的推进。