谁清楚上海闹市区房价合理吗?

上海花木苑的楼盘均价为35860元/平米
地址：  花木苑位于花木路500弄，
小区由4幢小高层和6层楼的多层组成，建筑面积约42000平方米  小区配套  车位配置3:1。相对周边的次新房，房龄比较老。
小区属于成熟型小区，入住率高，颇有生活的氛围，而且小区内部多小户型，购买总价低，比较实用。环境好，位置佳，周围生活配套齐全。教育设施良好，临近建平中学、海桐小学    、六一幼儿园等。生活方便,近轨道交通二号线地铁站,有多家银行,超市。  
价格来源于网络，仅供参考。

您好，上海市区分为内环线以内,内中环线之间,中外环线之间,外环以外,房价一看地段,二看房龄,内环以内的老公房也卖不到中环外的次新房和新房,当然市中心稀缺建筑,比如说卢湾区,长宁区,黄浦区的洋房又另当别论了。外环外的房价15000左右,中外环间18000~20000单价,中环以内25000~30000,内环以内30000~45000单价
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华贸东滩花园麓岭，价格12680元，地址：上海市崇明县陈家镇揽海路1号，这个楼盘主打三户，四户的，暂时销量还是很不错的，交通方面是很便利的，多个公交路线，周边设施：学校、超市、医院、银行等等也齐全距离楼盘也是百米内，居住环境也很好，就是价格偏贵点，不过以这个楼盘的地理位置肯定还有升值空间。价格源于网络，仅提供参考