谁可以说一下上海曹杨地区房价合不合理?

开城新村小区
均价：43428元/㎡
所在区域：闵行    莘庄
物业公司：开城物业
小区地址：莘朱路81弄
交通状况    公交：759    、莘庄1路    、莘庄2路    、闵莘线    、莘车线
地铁：莘庄站(地铁1号线)    、莘庄站(地铁5号线)、    春申路站(地铁5号线)、    外环路站(地铁1号线)
周边信息    幼儿园：闵行区莘庄镇幼儿园    、闵行区星光幼儿园    、闵行区佳佳中心幼儿园中小学：闵行区实验小学(莘松校区)    、莘庄镇小学    、上海莘庄百盛大学：上海电视大学闵行一分校商场：莘庄仲盛商业中心    、海星商场    、上海莘庄百盛    、鑫影休闲广场、华联吉买盛医院：上海银都中医门诊部    、莘庄镇卫生院    、上海市闵行区中心医院    、邮局：中国邮政莘庄邮政支局(闵行区局)    、中国邮政莘松新村邮政所(闵行区局)
价格来源网络，仅供参考

参考售价
住宅    45416元/m²
曹杨华庭近186个月的销售价格持平；与本项目2001年06月22日第一次对外报出的4540元相比，118个月以来，销售价格累计持平。
价格来源网络，仅供参考。

上海曹杨地区房价为56935元/平米，比如万科翡翠雅宾利的房价为71800元/平米，该楼盘位于静安  上海火车站  ]中兴路699号，还有江南名庐房价为49000元/平米，位于普陀曹杨白玉路98弄。价格来源网络，仅供参考。