杭州半山楼盘房价走势有没有变化?

中兴御田清庭
均价：21000元/平米
位置：青城路与依山路交界处
公交：乘坐131路;  135路;  535路到广济路公交站下，向北步行100米即到；  秋石、上塘、留石、德胜四大高架组成杭城最大交通路网，25分钟直达钱江新城、武林广场、城西，无缝对接主城繁华。
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你好，据我所知杭州半山楼盘房价走势：
小区：金隅田员外
均价：18500，涨幅：↓-2.63%
地址：东至依山路，南至广济路，西至建筑安装学校，北至规划绿化
沿途公交：131路
金隅田员外地处主城区田园板块，背靠城北森林公园，形成“三山两湖五公园”的景观资源格局。  项目由21栋高层公寓围合而成，整体规划设计充分考虑地势起伏及周边景观视线通道，在小区景观布置上采用核心景观+组团景观+自然景观结合的多层次景观设计原则，利用地势变化营造人工湖面、跌水、小瀑布、汀步道等元素组合的溪谷景观。85-90㎡为项目主力户型，另有部分120-130㎡的舒适房型，  还有少量60-75㎡的小户型产品。  金隅田员外距武林广场、钱江新城都仅约10公里，外围秋石、上塘、留石、德胜四大高架，以井字形路网与主城无缝衔接；除此之外，随着上塘河改造的完成，半山到武林广场又多了交通选择——水上巴士。  除了小区内部配套商业及养老服务设施外，金隅田员外还可尽享半山镇完善配套，两岸咖啡、联华超市、半山农贸市场、半山小学、半山医院等。
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最近杭州房价有略微上涨趋势。湖岸只是房产升值的其中一个因素而已。以上几个湖岸房的升值不仅是因为湖边。而是因为湖的开发，周边配套设施的完善，商圈的形成。这些因素共同导致了房价的上涨。如果只是临湖，但是周边没有发展、配套设施落后，也是难以发展的。