商品房合同备案流程有哪些?

商品房买卖合同备案流程  n1、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案；  n2、还可以登陆房管局网站进行远程查询，具体如下：  登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”，直接在首页点击“网上签约查询”；  点击后进入查询页面，输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码，再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。

1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。
2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。
3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。

一是柜面查询，你可以携带身份证或缴存证到市中心或各县区办事处、管理部进行查询；
二是通过襄阳住房公积金网站查询，
三是可以使用住房公积金联名卡在各银行ATM机查询。注：住房公积金是个人私有性财产，不能对外公开，因此查询时必须出具能证明本人身份的有效证件。