请问自住商品房海淀申请条件是什么?

海淀自住型商品房申请条件是什么
一、本市户籍无房家庭含夫妻双方及未成年子女，其中单身人士必须是年满25周岁的。
二、经济适用住房和限价商品住房轮候家庭。
三、持有有效暂住证，并连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非京籍家庭；
四、单身者购买需满25岁；
五、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买；
六、非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。
七、自住型商品住房，是北京市2013年推出的定位为“自住”的商品房，此类住房价格比周边商品住房低30％左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市受益的30％上交财政。
海淀自住型商品房申请时要带哪些材料
1、京籍家庭：申请人身份证、户口本、婚姻证明，及家庭其它成员身份证、户口本、婚姻证明。
2、保障房轮候家庭：申请人身份证、户口本、婚姻证明，《经济适用房／限价房备案通知单》。
3、非京籍家庭：申请人身份证、户口本、婚姻证明、有效暂住证，及家庭其它成员身份证、户口本、婚姻证明。
4、港澳台家庭：申请人的港澳台居民证件（包括香港居民身份证、澳门居民身份证、台胞证、来往大陆通行证等）、婚姻证明，及家庭其它成员的身份证、户口本、婚姻证明。
5、外籍家庭：申请人护照和护照中文译本公证、婚姻证明（境外婚姻证明需提供中文译本公证），及家庭其他成员的身份证、户口本、婚姻证明。若家庭其它成员所持证件为护照，需提供护照中文译本公证。
6、持北京市工作居住证家庭：申请人身份证、户口本、婚姻证明、北京市工作居住证，及家庭其他成员的身份证、户口本、婚姻证明。
7、驻京部队现役军人及武警家庭：申请人本人军（警）官证、军警身份证、婚姻证明，及家庭其它成员身份证、户口本。
以上就是北京海淀区自住型商品房申请条件和申请时要带的材料了，自住型商品房的价格是介于保障性住房及商品房之间的，所以在针对自住型商品房规定上，应本着先解决无房人员住房情况为优先的。

自住型商品房申请条件  
1、名下一套内住房京籍家庭；  
2、持有有效暂住证，并连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非京籍家庭；  
3、单身者购买需满25岁；  
4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。  
注意：  
1、自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。  
2、购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。

文件规定，按照限购政策规定在北京有购房资格的家庭可以购买。其中两类家庭可优先购买：一是北京市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士购买的要年满25周岁；二是已在轮候经济适用住房、限价商品住房的家庭。购房家庭只能购买一套自住型商品住房，如将该住房出售，以后不能再购买自住型商品住房。
   ??按照目前北京的限购规定，对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭实行限购；非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年（含）以上在北京缴纳社保或个税，可购买一套住房。这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭，以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买一套“自住型商品房”.
   ??取得商品房预售许可证或办理现房销售备案后，由开发商组织向符合购房资格的申请人销售。选房顺序，由房地产开发企业组织公开摇号确定。摇号应当进行全程公证，并接受所在区县建设房管部门的监督。