商品房收房条件是什么?

商品房具备收房条件必须具备以下条件:  1、房屋预售许可证  2、房屋竣工验收证明  3、规划许可证  4、土地使用证  5、分户验收证明  6、房屋使用说明书。其他都不算很重要，问题是开发商未必能提供以上全部证明。

商品房交房条件每个楼盘的交房标准(条件)都不一样,但一般政府有比较普通的规定,就是我们一般所说的"七通一平"为基本要求上制定的!我们在买房下定单的时候一定要弄清交楼的标准(开发商提供),也要写进购房合同的.工业用电为非居民用电,不能保证居民的供电,因为工业用电在用电高峰是受限制的,而居民用电不会,所以不符合交楼标准,不可以交房.开发商必须提供居民用电才可以交房.以下是某楼盘的交楼标准,供参考:结构:  砖混结构,房屋底层采用防  潮架空,屋面现浇叠合层,楼底搞震设防。层  高:  建筑层高3.0米。外  墙:  外墙面砖,色彩典雅。内  墙:  白色腻子抹光。地  面:  水泥砂浆拉毛面层。门  窗:  单元入口设对讲程控门,进户均选带门铃外开多功能防盗门,室内门窗预留,外窗采用铝合金(银白色)门窗。飘窗及落地窗设铝合金防护网。阳  台:  阳台设不锈钢栏杆。厨  房:  墙面作抹灰平层。卫  生  间:  卫生间预留上、下出水口,外卫生间安装蹲式大便器。空  调:  设空调机位及专用插座,预留空调管孔,设外机搁板,冷凝水专管排放。供  水:  给水管采用PP-R聚丙烯管道,排水管采用PVC管道。供  电:  设区内专用配电设备,一户一表20A-40A四回路供电。电话系统:  每户客厅及主卧均预留电话接口。电视系统:  每户接入光纤电视网络系统,客厅、主卧预留插孔。集中抄表:  每户独立水、电、气供应系统。

你好！商品房收房条件是：
1.开发商发出收房通知。其中包括接房时间、需交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。      
2.购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。      
3.验房。购房者对房屋进行验收，检查是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行修理后购房者应再次验房。      
4.购房者接收房屋。房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。钥匙的交付一般是房屋交接的主要标志。除了所有权所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准外，房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。当然，风险也从此时由购房者来承担了比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋灭失的风险，审查开发商手续要注重细节，希望我的回答对你有帮助。

《商品房买卖合同》第八条是这样的规定：出卖人应当将经验收合格，并符合合同约定的商品房交付给买受人正常使用。根据《房屋建筑工程和市政基础工程竣工验收暂行规定》第五条规定：房屋建筑必须完成工程设计和合同约定的各项内容；工程质量已经施工、设计、工程监理、勘查等单位审核通过；有完整的工程技术资料、规划设计已获行政主管部门的认可；消防、环保已获公安部门、消防部门的认可等内容。可见商品房要达到使用标准，开发商在交付时除应提供建设工程质量合格文件外，还应提供消防、环保、电梯等单项验收合格证明文件，即取得《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》，同时水、电、煤气等配套设施必须安装到位且能正常使用
   希望我的回答能够帮助到您。