问下大家房子产权从什么时候开始算?

住宅用地的土地使用年限是70年,从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限。土地使用权使用起止年限以土地出让方和受让方签订的土地出让合同约定的日期为准,不考虑你和开发商签署的预售合同日期。

你好；
　　房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。
　　土地使用年限到期后将要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限，新实施的物权法规定住宅使用70年后自动续期，对于其他性质下的土地到期后如何处理并没做详细的规定，通常都是需要向管理部门申请，通过审批之后交纳一定的费用续期。因此对于大家所关心土地使用费如何交纳、金额是多少目前还没有明确的规定出台。
希望可以帮到你！

期房的房屋产权日期计算是从开发商拿到土地使用权证开始计算。所以一般我们的住宅房产产权都不足70年的。
例如：开发商在2000年购买土地取得土地使用权证。然后开发，到2005年交楼。那么，你购买的房产产权就只剩下70-5=65年。