问下大家买房子要有哪些证?

1、房屋产权方面有两个证件：
《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》
2、如果公房有：《房屋使用权证》、《租赁合同》

要是新房的话,在买之前看开发商的五证:规划用地许可证、土地证、建设许可证、施工证、商品房预售证。
如果是买房后，拿开发商开出的发票，也就是大票，到土地局办理土地证，然后拿着土地证和大票，到房管局去办理房屋所有权证。
如果买的是二手房，那要看原房主有没有土地证和房产证。

一、《建筑用地规划许可证》  
建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。  
二、《建设工程规划许可证》  
有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。  
三、《国有土地使用证》  
经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。  
四、《建设工程开工证》  
建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。  
五、《商品房销售(预售)许可证》  
市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件  
（如果是现房，开发商只需出具竣工备案表）
六、“两书”  
《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》