我想知道北京市房价会降吗?

你好，我认为会降。
现在北京的地方政策下，北京的房价铁定会下降，下降的幅度应该还会不小。即使你刚性需求再大，现在一条北京市连续5年纳税证明打死了90%潜在购房外地人(现有开盘及二手近50%被外地人购得)，而且有了一套房子的也没了再购房的资格。连京籍户口现在也有两套以上限购的政策。如此严厉的政策属全国首次。
我们以100套房为例，在政策未出台前，100套现房可能会很快被市场抢购一空，而现在炒房大款一般会退出竞争，(炒房投资占购房比例的40%左右)50%外地人购房的九成，也就是45%没了资格。京籍2套限购再卡掉10%。这样算下来。55%的量下降是铁定的，40%的炒房团再拼平均分到有资格和无资格两个阵营，也就是55%加20%。这样算下来，成交量会下降75%左右。如此大的成交量缩水，房产买卖牛市会戛然而止。剩下的就是买卖之间的时间拉锯战，相信最后熬不住的是卖方。我们一起等着房价下降吧。
希望我的回答能够帮到你！

你好，
北京房价在一系列政策下会有波动，但波动不会太大，因为北京市民对住房的需求还在不断上涨。总体来说北京的房价还是处于上升态势的。  
希望我的回答可以帮助到您，望采纳。

你好，据我了解，房价近期内不会跌。原因有很多种。首先，政府对住宅用地有保护措施，并不允许无休止地占用耕地建住宅，一些城市规划也不允许建造过高的楼层，因而相对而言，房子的供给是有限的；其次，在之前的一波房地产热潮中，很多人低价首付，卖房，买房…不断地将房价抬至虚高；然后，人口因素也是很关键的一点，很多人都往大城市奔，北上广等一线城市是卖方市场；最后，人民币的发行量与通货膨胀也是导致房价上涨的重要原因。
满意望采纳，谢谢。