行家说说如何看待房价上涨?

你好，房价上涨是房地产商的炒作，还有人们买房的急切心情退了的，总体来说，中国的房地产是处于下行周期中。从投资角度看，房地产开发投资累计完成额同比增速从30%以上的高点一路下滑到15年12月份的1%；从开工状况看，房屋新开工面积累计增速在2010年高点时突破了70%，但截至目前该比例已经连续22个月为负值，且去年底更是降至-14%；从房价看，70个大中城市新建住宅价格同比自14年9月以来连续15个月为负，直到去年12月受一线城市房价提振才转为正值。希望可以帮到你.

1.一方面，由于房价上升引起相关产业的连锁价格变动，物价整体上涨，居民人均消费性支出将有所增加，但是由于收入的变化相对较小，人们对于消费预期的变化有滞后性，一旦购房对于房产的支出必然会挤占其他消费支出，居民人均消费性支出将会减少；同时，由于房价上涨，引发  物价的整体上涨必然会使得工资出现调整，居民人均可支配收入将有所增加；
2.另  一方面由于房价上涨，居民对于未来期望改变，消费结构有所变动，对于储蓄  的倾向将会有所增强，但是一旦购房，居民必然会挪出其储蓄存款，居民储蓄存  款年底余额必然减少。  由此可以看出，至少目前对于中国民众来说，高房价所意味的绝对不是人民  生活水平的提高。这不仅加重了民众对于生活必需品——即衣食住行中的“住”  的花费以及储蓄压力，更加使得多数居民对于消费的态度一度紧缩。这并不是一  个好的现象，国家之前所一直高呼的提高国内消费水平不应是靠高物价来提升，  这其实是一种生活水平的变相下降。  同时，高房价使得越来越多中低收入者群体所  受的生活压力越来越大，原本拮据的生活雪上加霜。

经济的发展，房价是必然会上涨的，只是上涨的快慢不同，密集的城市房价会很高，而且会带动当地经济的发展，即使是当地地区不发达，但房价也不会降低很多，因为城市化房价上涨是不可代替的。希望我的回答对你有所帮助。