二手房满五年交税方法是什么?

二手房满五年需缴纳的税费
一、  买房人应缴纳税费:
1、  契税:房款的1.5%
2、  交易费:3元/平方米
3、  测绘费:按各区具体规定
4、  登记费、取证费:按各区具体规定
二、  卖房人应缴纳税费:
1、  交易费:3元/平方米
2、  营业税:差价
3、  个人所得税
价格来源网络  仅供参考

买房人需交纳的二手房交易税费为：
　　1、  契税：房款的1.5%（90平以内，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者两套，3%。）
　　2、  印花税：房款的0.05%
　　3、  交易费：3元/平方米
　　4、  测绘费：1.36元/平米
　　5、  权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。
　　卖房人应缴纳二手房交易税费为：
　　1、  印花税：房款的0.05%
　　2、  交易费：3元/平方米
　　3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%（房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。
价格来源于网络  仅供参考

二手房满五年交税方法：
1..个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征），.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
2.营业税=评估价*5.6%  个税=评估价*1%  过户手续费=三百块钱  不满五年的房子主要费用就是营业税；出售满五年家庭唯一住房，可以免个税1%。如果不是唯一住房就不能免。