首套房全款二套房贷款的差别是什么?

一个是:是否可以购房的问题。也就是说北京人有一套房可以再买一套,有两套房的不能再购买。  非本市户籍的名下无房的,可以购买一套房。有一套及以上住房的,不能再购买房子了。二是贷款的首套还是二套,北京市的贷款首套执行6个点,二套执行基准利率上浮10-15%。也就是大家所说的二套贷款执行基准利率上浮1.1倍

以双方名字买房，二套房贷款少，首套房契税1%，2套就要交3%了.如果领结婚证，利率上浮10％3，就算一套房首套房贷.一套房可以多贷款.如果不领结婚证。如购入的房在90平米以下的，资质好的话还有可能打折，基准利率，利率上浮，以女方名字买房，首付6成贷4成，基准利率婚后女方可以加入还贷2，资信好现在有可能打折，婚后男方可以加入还贷4，也算二套房首套房贷，首付3成贷7成。价格来自网络，仅供参考。

首套房和二套房的差别在首付比例和利率2个方面。
首套房，公积金贷最低首付2成，商贷最低3成，利率为基准利率或者有折扣
二套房，公积金贷首付6成，商贷首付4成，利率均上浮  
希望我的回答对您有所帮助。

首套房和二套房的差别在首付比例和利率2个方面。
首套房，公积金贷最低首付2成，商贷最低3成，利率为基准利率或者有折扣
二套房，公积金贷首付6成，商贷首付4成，利率均上浮
除非你第一套全款买的。再卖掉！完后再去买，算首套！认定是否二套房，是认房认贷。只要你和你的配偶，以及你家未成名子女，名下有房子，以及在银行有贷款买房子记录，再买，都算二套！除非，你第一套是商住房（40年或是50年产权那种）。