商品房成本构成明细是什么?

你好；
商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。由于中国长期以来在住房体制上实行的是供给制，所以，商品房是80年代以后才在中国出现的。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房等。
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：如果是手工帐，有卖“多栏式明细账”的，各个明细科目在一页上分栏记；（像管理费一样记）  如果是电子帐，分页记账。地产开发成本的组成  房地产开发成本是指房地产企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费用。就其用途来说，大致可分为三大部分：  1、土地、土建、设备费用。这是房地产开发成本的主体内容，大致占总成本的80％