商品房商用房区别谁知道有哪些?

商品房就是在市场上交易的居住房  一般分为纯居住和商住两用房  前者土地使用权70年  后者40年  前者只能用来居住  后者即可住  又可办公  而商业用房指的就是商场等商业设施的用房拉  土地使用权40年。---回答来自网络，仅供参考

商用房是用于进行商业的  他的电费要比住宅用房高  并且可以凭借房产证办理营业执照(部分城市规定  住宅用房不能办理营业执照)
　　商品房是指建筑开发的用于出售的房屋  可能是商业用  也可能是住宅用  还可能是生产用

商业性住房说明该房产可以用来进行商业经营，还可以居住（一些地方称这种房子是“商住房”，即，又可以居住又可以用来经商）。因为国内某些地方（比如北京）已经有了相关的管理规定，不允许一般住宅房子用于商住房产，工商部门也已经开始对于非商业用房或者商住房的住宅停止进行注册公司用途的工商登记手续。而商业性住房，用于注册公司没有问题，部分地区甚至可以允许从事经商活动。
商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋。
　　商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。
　　内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围（目前不包括香港、澳门特别行政区和台湾）出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。
　　外销商品房是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。  为进一步简化交易手续、刺激住房消费，按照总量控制、合理平稳的原则，北京市政府1999年11月发文规定，除花园式住宅、部队住房和按照市政府制定的租金标准出租的公有住房（廉租房）外，普通内销商品房、侨汇房、经济适用住房，职工已购公有住房、动迁房、职工住宅和其他划拨土地上的住房交易，统一归并为内销商品住房交易，销售对象为中国境内的公民、法人、其他组织和改革开放后赴境外的中国公民。