中山市商品房登记查询方法是什么?

你好，这个的话你可以看看以下的介绍
　网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）；
　　备注：
　　产权证的真伪辨别：
①  真房地产权证的外封面手感自然，采用浮雕文字，假房产证比较粗糙；  
②  真房地产权证的内页使用专用水印纸印刷的，识别方法类似人民币的水印；  
③  真房地产权证的的内页花边里有微缩文字，肉眼看去是一道虚线，在放大镜下是文字；  
④  防伪团花，封二的团花为劈线花芯，中有双线小花；假房产证制作中没有双线技术，无法印刷清晰，有叠影的。  
⑤  到房地产交易中心查询房地产资料是否和房地产证上的登记资料相同；  
⑥  假产证大多是讲真产证扫描后打印的，不管扫描仪器的精度有多高，对细小部位总是扫描不清，所以假产证一般都比较模糊。

中山市商品房登记查询方法是：1.现在《商品房买卖合同》均采用网上签订，即开发商不能自定合同条款，只有部分条款由开发商在网上填写，其余条款均不能改动，这样就保证《商品房买卖合同》的公正性。这个合同签订成功后，就在房管局备了案，同时打印出四份，交给买受人一份。
2.《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。  2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以。
希望可以帮到你，望采纳。

可以在房管局网站进行上海市房地产权证查询，输入合同号及密码（密码问开发商），就可以查看到你们的购房合同，在房管局备案后的合同是没什么问题的。也可以在拿到房产证后直接去房管局档案部门查询真假。不管开发商大小，可以办理产权证书（房地产证）的，就是是正规商品房，都可由本人持身份证房地产证去房地产管理局档案是查询真伪。买房子时，你有没有在售楼现场检查他们是否有预售证，如果没有预售证，那这房子可能就不是正规商品房。除商品房外，就是小产权房和农民房，这两种房屋的买卖都是不受法律保护的。你买得的房子需要交契税，这应该是商品房啊，如果不是商品房，将来是不能正常上市交易的，因为将来国家一旦要拆迁等，是收不到任何补偿的。