谁知道商品房保修期从什么之日起计算?

根据建设部《商品房销售管理办法》中的规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。
　　商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位出具的质量保修书约定保修期的存续期，存续期少于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中规定的最低保修期限。

(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年;(三)供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线，给排水管道、设备安装和装修工程为2年。  　　
建设部在《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》和《房屋建筑工程质量保修办法》中，还详细规定了一些房屋各个部位、部件的保修期
希望对您有帮助。

建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。”
北方主要使用的是供热系统。在青岛通常新小区交付第一年不供暖，这种情况下保修就要从第二年开始计算。再如新小区已经经过两个采暖季，这时你再从开发商手中买新房，其实已过了保修期。
该办法规定：“电气管线、给排水管道、设备安装为2年。”
该办法规定：“装修工程为2年。”
该办法规定：“房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。”